8000元补贴吸引力弱 投资者渴望加大力度。少停车场投资者表示,投资大、回报时间过长,是社会资本不愿意参与公共停车场投资建设的主要原因。不少投资者呼唤,加大财政补助,完善停车价格形成机制。不少停车场投资者表示,既然公共停车场兼顾了公益性,就应有一定的财政补贴。目前,公共停车场的收费标准为3元/小时、一天45元封顶。对此,停车场公司表示,“应当安排专项资金,给予财政中长期贴息、低息,合理降低公共停车场建设和经营成本,为公共停车场建设保驾护航。”
2010 年以前建成的小区,车位配比普遍在 30% 左右, 在已建成的小区内通过“上天入地、见缝插针”的方法建设立体车库,存在如下问题:一是车位使用权、土地使用权、绿化面积、土地性质、规划条件、规划依据、审批依据等政策缺失;二是无组织者和投资者。城市黄金区段停车难问题,可采用出政策,并统一规划区段内立体车库布局,引导社会投资机构参与立体车库投资,建成后采用销售或出租车位使用权、停车场经营等管理模式,解决停车难。出政策并进行统一规划布局,引导社会投资机构参与立体停车场投资建设,是具市场化的投资建设模式,既解决了资金来源,又保证了投资者利益,同时解决了停车难问题。
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