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很多人会发现，房子投入使用的前几年基本不容易出现问题，但是投入使用两年后，各种起起落落的质量问题也是五花八门。发现有质量问题怎么办？这时候就需要马上想办法对房屋进行加固维修，既能提高质量水平，又能保证使用安全。

一般来说，建造时，使用质量等级合格的工程材料。这种房子可以用二三十年，还是没有问题的。但是为了更好的避免像上海这个重建的工业厂房这类房屋的倒塌问题，或者对一些设计方案不科学，很多年前没有使用优良工程材料建造的房屋进行加固，可以有效延长使用寿命。

投入使用前，应当根据实践活动存在的质量问题进行加固改造。也更有应用价值。另外，在整个实践活动过程，不容易表现出质量问题。即使到了中后期，也很可能会出现一些损伤问题，但通常都是轻度的。房屋加固根据房屋现状进行，这样才能提高房屋加固的效率。

房屋加固改造时，会找的房屋安全鉴定公司对房屋进行安全评估。这时候你也会发现，加固改造后的荷载水平和使用安全水平也会相应发展，在整个实践活动过程，你会感到更加安心和舒适。在房屋加固的情况下，一定要找技术的房屋加固公司进行加固，这样才能保证质量。

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直接加强

(一)加大截面法，截面增加法是指使用同一材料，通过增大构件的截面积，提高构件的承载力和刚性，从而达到加固原构件目的的传统加固方法，该方法广泛用于砖混结构的梁、板、柱、墙等普通构件、钢结构的柱、屋顶、砖墙、砖柱等的加固，截面法加固效果的增大，与原理结构的应力水平、材料性能、施工技术、接合面结构处理以及是否进行卸荷建筑加固等因素直接相关，该方法工程费用低，但施工麻烦，而且影响建筑空间。

(二)外包钢加固法，外包钢加固法是结构构件四角包裹型钢的加固方法，是使用面广的传统建筑加固方法，该方法分为干式外包钢和湿法外包钢两种形式，几乎不增大构件的截面尺寸就可以提高承载力，增大延性和刚性，外包钢加固法适用于混凝土柱、梁、屋顶以及石板柱和窗户之间的墙壁，也适用于烟囱等构筑物的加固，该方法费用稍高，但施工较简单，对建筑空间基本无影响。

(三)外部粘贴加固法，外部粘贴加固法是用胶粘剂将钢板、纤维增强复合材料等粘贴在构件需要建筑加固的部位，从而提高构件的承载力和刚性的加固方法，该方法费用稍高，且防火性能差，有一定的空气污染，但施工简单，加固效果良好，不影响建筑空间。

(四)注水加固法，该方法利用压力，向被加固构件内部的空隙中注入粘结性能良好的材料，提高被建筑加固构件的完整性、提高材料的强度。

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加固设计结构抗震验算。

1.根据作用、重力代表值、影响系数、作用效应组合等。，对建筑进行抗震验算，并按设防烈度进行复核，同时还应复核整个建筑是否满足原有使用功能。

2.对于只进行抗震加固或局部改造的建筑，可以不进行变形验算，但如果进行加层改造，则必须进行变形验算。

3.对于结构加固后设计使用年限小于25年的建筑，承载力抗震调整系数可取规范规定值的0.85倍。

4.当加固后结构刚度和重力代表值的变化分别小于10%和5%时，可不考虑作用变化的影响；如果改变原结构体系，加固后必须根据实际情况进行结构整体抗震复核计算。