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公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%;贷款利率比商业贷款利率低许多，在买房时能够节省许多利息，在运用公积金贷款时假如额度不够用，能够请求组合贷款。
另外，公积金具体能贷多少款，需要依据四个方面来计算：还贷能力、房价和贷款比例、住房公积金账户余额和所在地区公积金贷款最高限额。
1、还贷能力
还贷能力通常是40%，具体计算方法是：个人公积金额度={（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），
夫妻双方的还贷能力对应叠加即可。
注意：还贷能力系数一般是40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）
2、房价和贷款比例
贷款额度=房屋价格×贷款比例
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