大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道商业地产过户的税费计算。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
商业地产转让需要缴纳营业税，缴纳的主要税费有:
1.契税:一般为房价的1%(首套房面积小于90平方米可缴纳1%，面积大于90平方米小于144平方米可缴纳1.5%，面积大于144平方米可缴纳4%)。
2.营业税:房产证不满五年的5.5%，房产证满五年的可以免征营业税。
3.个人所得税:1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免)。
4.交易费用:3元/平方米(但一般买家需要支付两笔交易费用，即每平方米6元)。
5.测绘费:根据各区具体规定。
6.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。
商业地产是指各类商店、门市部、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等用于经营和为居民生活服务的房屋，以及办公楼，包括车库。商业建筑的土地使用年限为40年。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。
以上解释了商业地产转让税费的计算。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。