大家好，下面小编给大家分享一下。限竞房是政策房吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
限竞房的弊端主要有以下几点:
1.限制住房面积:设计建造竞争性住房时，对住房面积有一定的限制。因为竞房业主主要是用来满足刚需和经济困难家庭的需求，所以大多以小户型的形式出现，可以让更多买不起房的人住进去。但是，如果他们想改善住房，不适合购买竞争性住房，因为要求五年后上市交易。
2.限制房价:房价会被限竞房限制，因为限竞房最大的特点是房价低，但也有利于困难群众。如果买普通商品房，开发商可能会根据看房人数来定价，容易导致房价飙升。与限竞房不同，限竞房的价格会告知购房者，而且是购房者可以接受的价格。
3.限制再交易:购房者买了限竞房，想再卖，是有限制的，因为限竞房要求五年后上市交易，五年内不能卖。另外，取得房产证的时间和等待交房的时间，可能会让购房者在买房后的七八年内都无法卖房。
限竞房是上面解释的政策房吗？本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。