有刺激性。具吸湿性。能吸收二氧化碳等酸性气体。纯三乙醇胺对钢、鉄、镍等材料不起作用，而对铜、铝及其合金有较大腐蚀性。三乙醇胺与碘氢酸（HI）能生成碘氢酸盐沉淀。可燃。低毒。避免与氧化剂、酸类接触。
精制方法：工业品的三乙醇胺含量在80%以上，其余含有1.0%以下的水，2.5%以下的乙醇胺和15%的醇胺以及少量的乙二醇等杂质。精制时用水蒸气蒸馏除去乙醇胺，加入钠使三乙醇胺成碱金属盐而析出，分离后中和，再进行减压蒸馏得纯品。
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应用
三乙醇胺与油酸反应生成的油酸三乙醇胺脂是用于锅炉水处理、汽车引擎冷却剂、钻井和切削油剂等机械加工工业中缓蚀剂的重要制备组分，保护金属表面，防止氧化。
用于纺织工业中是良好的溶剂，吸湿剂。是织物柔软剂的原料。
在碱性锌酸盐镀锌中能与锌络合，提高镀液阴极极化作用，使镀层结晶细致，含量偏高会降低沉积速度，偏低则会使镀层发灰粗糙，分散力差，一般含量在20～30ml/L。但三乙醇胺的黏度大，使镀液的电流密度上限降低。
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生态学数据
该物质对水有稍微的危害。
三乙醇胺睛有刺激性，但比一乙醇胺弱，对皮肤的刺激性也很小。贮运包装完整、轻装轻卸。储存于阴凉、通风的库房。应防潮、避光、密封贮存。远离火种、热源。氧化剂、酸、铜及铝类分开存放，切忌混储。配备相应品种和数量的消防器材。储区应备有泄漏应急处理设备和合适的收容材料。
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物化性能无色至浅黄色黏稠液体，稍有氨味，易溶于水、乙醇。碱性，水溶液PH值约10.5。可腐蚀铜、铝及其合金。液体和蒸气腐蚀皮肤和眼睛。可与多种酸反应生成酯、酰胺盐。熔点18~21℃,冷却可形成过冷液体。相对密度约1.12，沸点190~193℃(5*133Pa),常压下约335℃分解。蒸气压约1.3Pa。闪点185℃,自燃温度315℃。市场上TEA产品有纯度99%以上的高纯度产品，还有TEA含量为95%、90%、85%等品级的产品，一般含水等。一级品纯度≥98.5%,水分≤0.3%。
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