中央空调在正常使用时，水在循环系统中反复循环使用，由于水温的升高和蒸发，使水中的可溶性物质不断的浓缩。冷却塔常年暴露在外，风扇的吸附力很强，使大量的泥沙、污物进入塔内，长时间运行会使冷却塔慢慢的降低散热能力，布水器出水孔很容易堵塞，泥沙及污垢也很容易进入冷却水系统中去，将直接影响冷却水系统的正常制冷。
中央空调原理的新风系统工作：室外的新鲜空气受到风处理机的吸引进入风柜，并经过过滤降温除湿后由风道送入每个房间，这时的新风不能满足室内的热湿负荷，仅能满足室内所需的新风量，随着室内风机盘管处理室内空气热湿负荷的同时，多余出来的空气通过回风机按阀门的开启比例一部分排出室外，一部分返回到进风口处以便再次循环利用。
商场通风系统将室外新颖空气更新到商场室内，坚持大型商场室内空气洁净。商场的通风系统可以增加体内散热，防止皮肤潮湿惹起的不适。这种通风方式可称为热温馨通风。当室内温度高于室外温度时，建筑构件将被冷却，这种通风被称为建筑物的冷却通风。在人群密集或者相关于封闭的空间中空气的不流通，呼出的二氧化碳等会使空气不流通，所以一定要记得通风，特别是在商场和工厂。
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