大家好，下面小编给大家分享一下。卖房的夫妻可以不在场过户吗？你必须交税吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
要看房产证上的房子归谁所有。如果房产证上的产权人是一个人的名字，只有产权人一方可以过户；如果产权人是两个人的名字，需要两个人都到场共同办理过户。如果一方不在场，也可以申请授权委托书，指定配偶为其代理人，而不是签字过户房屋。他需要把委托书、身份证、户口本、结婚证、房产证交给配偶。法律依据:《房屋登记办法》第三十二条。
有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后，申请房屋所有权转移登记: (一)买卖；(2)互通立交；(3)赠与；(四)继承和遗赠；(五)房屋分割、合并，导致所有权转移的。
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