大家好，下面小编给大家分享一下。小区房子有房产证吗？现在很多人都不知道这个。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
1、新型农村社区房产证是作为集体产权的证明发放的。将集体向村民发放集体土地产权证和集体土地使用证。与商品房有本质区别。如果要出售，必须经过集体同意。个人所有的房屋性质还是小产权。
2.小户型房产是指建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或乡政府颁发的，也就是俗称的“乡镇房产”。
3.“小房地产”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习语。国家在这类房屋没有土地使用证和预售许可证。购房合同不会在国土房管局备案。所谓的产权证，并不是有效的产权证。
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