大家好,下面小编给大家分享一下。综合物业属于商业吗?很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看!
综合属性不一定属于商业。房屋用途:根据房屋使用性质,证书包含住宅房屋和非住宅房屋两种。不同用途的房屋要分别登记发证。《城市规划法》实施后,依法批准建设的房屋用途和房地产权利的初始登记,应当以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收合格证(附附图)确定的建筑物各部分的具体用途为准。申请房屋用途变更登记,需要城市规划部门的书面意见。一般来说,开发商签订土地使用权合同后,不能改变土地的原规划性质,如商业、综合、住宅等。但由于市场的需求不同,开发商可以做出与原用地性质不同的产品。例如,在商业用地上建造产品定位为住宅的物业,或者在住宅用地上建造产品定位为商业的物业。虽然购房者最终取得的产权证的土地性质仍然是原土地使用权证的土地性质,但购房者可以将房产用于其他用途。
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