大家好，下面小编给大家分享一下。小产权房可以转卖吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
小产权房使用权不能转让。根据土地管理法的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体经济组织，村民只有使用权。农民向城镇居民买卖房屋，得不到法律认可和保护，无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，所以称为“乡镇产权”，也叫“小产权”。
乡政府发的所谓小产权，实际上没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证。
以上说明了小产权房可以转卖。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。